SUR-TOURISME

actualisation Février 2023

Deux études ont été lancées par la Municipalité en 2021 : une étude dénommée ADS « Aménagement durable des station », avec le GIP Littoral Aquitain et une étude sur la mobilité.

En août 2022, nous avons été invités par la Municipalité à entendre le diagnostic de l’étude ADS et avons été très déçus par ce compte-rendu, fondé exclusivement sur des « opinions » sur le tourisme à Lège Cap Ferret, plutôt que sur des faits : nous avons réagi en envoyant à la Municipalité, ainsi qu’aux consultants, une note détaillant les motifs de notre insatisfaction, afin que nos remarques puissent être prises en compte pendant les 2 phases ultérieures de cette étude.

Un entretien téléphonique avec les consultants nous a permis d’apprendre que la Municipalité n’avait pas souhaité que le compte-rendu présenté en Août aux associations soit exhaustif, et qu’en réalité le rapport de la phase « diagnostic » comportait beaucoup plus d’éléments que ceux qui nous avaient été présentés.
Ce fait nous a été confirmé par G. Marly à qui nous avions demandé le rapport complet, et dont la réponse a été la suivante : « … nous ne pouvons pas communiquer en cours d’étude la totalité des éléments dans leurs détails … ».
Nous pensons pour notre part que la plus complète transparence dans la conduite de ces études constitue la meilleure garantie de la pertinence de leurs conclusions et regrettons vivement la position frileuse de la Municipalité.

En attendant la suite des événements concernant les 2 études toujours en cours et sur lesquelles la Municipalité reste très discrète, nous avons constitué au sein de notre Association un petit groupe detravail sur le sur-tourisme à Lège Cap Ferret.
Cela nous a en particulier permis, à l’initiative de Gervais HANS qui en est le responsable, de prendre contact avec des collectifs d’habitants d’autres stations du littoral qui connaissent des problèmes similaires aux nôtres (Saint-Malo et CA du Pays Basque), notamment autour de la pénurie grandissante de logements louables à l’année, face au développement exponentiel des locations de courte durée par l’intermédiaire des plateformes en ligne de type AirBnB ou Abritel.

Considérant que la législation actuelle des locations touristiques de courte durée permet d’ores et déjà à la Commune de Lège Cap Ferret de prendre des mesures visant à freiner l’expansion des locations de courte durée et à remettre sur le marché des locations à l’année, nous avons, par courrier du 2 février 2023, fait une proposition dans ce sens à la municipalité.

Lors de la réunion des associations du 7 février 2023, le Maire a déclaré : « La Ville ne souhaite pas pénaliser les habitants qui louent ponctuellement leur résidence, mais souhaite contraindre les investisseurs professionnels des locations de courte durée. La Ville réflechit actuellement sur l’éventuelle majoration de la taxe sur les résidents secondaires ainsi que sur d’autres mesures ».

Pour notre part, nous pensons qu’une majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires est inefficace pour lutter contre la prolifération des locations de courte durée, mais qu’en revanche, il faut contraindre les professionnels à mettre sur le marché des logements locatifs permanents, s’ils souhaitent par ailleurs exploiter des logements en LCD (système de « compensation » instauré par la loi ALUR).