Les Grépins : une action concertée

Épisode 02

Malgré nos interventions répétées auprès du Maire et de Gabriel MARLY, le montage juridique et financier prévu par la Commune reste opaque : « propriété de la Commune » (quel financement ?), « bail emphytéotique » (quelle maîtrise de la gestion par la Collectivité ?).

Nous avons insisté plusieurs fois sur le fait que l’acquisition du foncier des Grépins auprès du Ministère des Finances représentait pour notre Commune une opportunité exceptionnelle pour mener enfin sur la partie Sud de la Presqu’île une opération de logements abordables pour les habitants.

Pour parvenir à un niveau de prix abordable, le meilleur processus, qu’utilisent déjà près de 100 collectivités en France, est le dispositif récent des « Organismes Fonciers Solidaires » (OFS) et des « Baux Réels Solidaires » (BRS), qui consiste à dissocier le foncier du bâti.

Devant le scepticisme de la Municipalité à cet égard, nous avons réalisé une pré-étude de faisabilité financière de ce dispositif adapté au foncier des Grépins, ce qui a permis de dégager un prix de cession du terrain raisonnable, et donc d’aborder en bonne position la négociation avec le Ministère des Finances.

Cette étude a été adressée officiellement à Gabriel Marly le 14 janvier dernier et nous sommes en attente d’une réponse de sa part.

La pétition que nous avions lancée en août dernier a recueilli plus de 1 600 signatures, ce qui constitue un succès très important qui ne manquera pas de peser pour une issue heureuse de ce dossier.

D’autant plus que la défense des Grépins vient d’avoir le soutien de France Bleu Gironde : https://www.francebleu.fr/emissions/bien-dans-ma-ville/le-village-vacances-les-grepins-au-cap-ferret-menace-8678968

Suite à la nomination récente du nouveau Préfet de la Région Nouvelle Aquitaine, nous lui adressons une lettre pour le féliciter, mais aussi pour l’alerter sur le dossier des Grépins : l’idée serait qu’il intervienne lui-même auprès du Ministère des Finances.

Pour sa part, le maire ne souhaite visiblement pas répondre à la proposition constructive de montage juridique et financier que nous avons présentée à la mi-janvier 2023. Lors de la réunion des associations du 7 février, le maire a déclaré que « compte tenu de la sensibilité du dossier et de la confidentialité des négociations, il ne souhaite pas à ce stade rendre publics les échanges ».