Newsletter | Juin 2026
Bonjour à toutes et tous,
Le joli et chaud mois de mai 2026 nous a permis de constater une fois de plus que notre activité touristique est liée au soleil !! que de monde !
Après un épisode de forte inquiétude entre les deux tours , les élections municipales de mars ont conforté PHILIPPE DE GONNEVILLE à la tête de notre commune : déjà conseiller général, il obtient dans la foulée la présidence de la COBAN : avec ses différentes vice présidences au SIBA, au SYBERVAL, il devient un des personnages clé du bassin d’Arcachon : un honneur et un devoir ,tant les défis sont importants : environnement (assainissement ,littoral ), logement (équilibre logement permanent ,touristique ,social ) , économique (équilibre tourisme et autres activités ).. bien sur notre association le félicite et espère que ses déclarations publiques répétées entre les deux tours « je vous ai entendu et compris » ne resteront pas de simples promesses électorales !
Notre association ne cessera de privilégier le dialogue et restera ferme sur ses convictions : l’activité touristique doit être un atout mais pas un danger pour la population résidente. (Qualité de vie, logement, activité, environnement), et sur un « ressenti » de « deux poids, deux mesures ! » dans les décisions municipales
dommage de ne pas avoir pu ou su convaincre PDG pendant la mandature précédente !
Têtus nous allons continuer à défendre nos convictions !
Nous avons, dans ce contexte, grâce à plusieurs bonnes volontés, avancé vers une plus grande communication, une répartition des thèmes, une mutualisation des moyens avec plusieurs associations locales préoccupées par le devenir de notre commune et du bassin d’Arcachon dont nous sommes tous dépendants ..
Spécifiquement cette NL souhaite vous informer des sujets en cours ou à venir .. Bonne lecture
Maison médicale du ferret :
Le permis a été affiché :
Elle sera implantée à la place de l’ancienne maison d’accueil du camping des sables d’or : 4 bureaux de consultation médicale, une salle de soins, un cabinet infirmier, un espace kiné, une salle de repos .. Sur 245 m 2 : Cout prévisionnel : 1,8 M € : ouverture prévue au mieux juin 2027 ou à l’automne ..
Il s’agit d’un effort financier communal non négligeable imposé par l’évolution de la médecine libérale..
La continuité de l’outil d’accueil est donc garantie :
Une question se pose, comme un peu partout : dans l’avenir les nouveaux futurs médecins seront-ils au rendez-vous ? Pour le ferret les freins d’installation sont évidents : La très forte activité saisonnière, l’ isolement, le logement …)
PLU (plan local d’urbanisme)
Une enquête publique aura lieu du 15 juin au 20 juillet : le but permettre une « régularisation » de notre PLU actuel (de 2017) car une décision du TA impose cette enquête sous menace d’annulation totale du dit PLU.
Cette régularisation va permettre la poursuite des travaux actuels de révision de ce même PLU ..révision en cours depuis 2019 !
Un grand bravo aux complications administratives qui ne servent à rien en général !
PADDLE au ferret !
Un chef d’entreprise (promoteur d’envergure nationale) bien connu au Ferret a acquis à titre familial il y a plusieurs mois une ancienne villa dotée d’un terrain de tennis : il souhaite transformer cet ancien tennis en « paddle » pour son usage personnel ;
Problème :
Après un début de travaux hors autorisation et un peu « forcé » par les riverains, il dépose en février 2026 une « déclaration préalable de travaux « (DP) à la mairie :
Cela tombe en période d’élections municipales !
*une première DP est refusée par le maire candidat avant le premier tour de l’élection (un peu inquiet) en réponse à une pétition de riverains craignant d’être impactés dans leur tranquillité.
*une seconde DP (la même ! ) est accordée par le maire réélu (ouf !) le lendemain du second tour .. Au motif que les conseils juridiques du demandeur ont convaincu le maire .. Ou que l’influence du demandeur est plus forte que celle des riverains ?
(Actions judiciaires d’un collectif de riverains en cours : TA et TJ)
Il est vrai aussi que la propriété privée existe et que le terrain de tennis existait aussi !
Notre avis : Ce qui est à peu près sûr c’est que l’utilisation d’un terrain de paddle est « bruyante » d’où des répercussions sonores garanties pour les riverains !
LOGEMENT POUR LES SALARIES A LEGE /chemin de STELLA
Appel à Manifestation d’Intérêt : AMI une fausse bonne idée ?
Le 4 mai 2026 la commune a communiqué une information préalable à un AMI auprès des entreprises locales visant à la réalisation de logements pour leur salarié :
Deux objectifs : fixer une population et aider les entreprises face à l’épineux problème de logement ;
Une parcelle de 3418m2, propriété de la commune serait divisée en 4 lots mis à disposition des entreprises par un bail à construction de 60ans ; terrain situé en zone UD ( 20%constructibles) estimation du foncier par des agences : 800 OOO € ?
A ce stade plusieurs questions sont actuellement sans réponse :
1/Concernant les liens commune et entreprise :
-estimation valeur foncière (domaines) ?
-conditions précises du bail ? loyer ? prise en charge VRD ?
-type de construction : libre ? rez de chaussée (20%), étage ? (10%)
– Logement en T1, T2, T3, ?
-Choix du preneur ?
2/ concernant le lien entre employé et patron :
-employés saisonniers et ou permanents ?
-choix locataire (couple avec ou sans enfants, célibataires, local, CDI , CDD )
-montant du loyer ? ouvrant accès aux APL ?
– contrat location employeur / employé ?
-clauses de sauvegarde et de l’employeur et du salarié : rupture contrat travail ? problèmes familiaux, pépin de santé, accident du travail : durée prévue de protection pour l’employé ?
Notre avis :
• Dommage de diviser en quatre un terrain obligeant une artificialisation plus importante
• Danger de recréer un « paternalisme patronal » désuet
• Danger de créer des suspicions de favoritisme
• Pourquoi ne pas faire appel à un bailleur social ? garantissant une pérennité de la fixation de population : notre commune a toujours un fort déficit en logements sociaux (7%) et une demande forte non satisfaite.
Une première réunion est prévue mi-juin
SAINT MARTIAL
Vous savez : ce restaurant au CAP FERRET qui exploite depuis deux saisons un restaurant en premier étage et en terrasse (avec soirées disc-jockey) en contradiction flagrante avec le permis de construire qui « interdit l’accès du public à la terrasse » !
L’article 2 du permis de construire est clair :
« la terrasse située au deuxième étage ne sera accessible que pour des nécessités techniques ou d’entretien et en aucun cas accessible au public »
Une action des riverains est en cours au TA :
Le TA a retenu que l’édicule ne respecte pas l’article UA 10 du règlement du PLU en vigueur qui limite la hauteur maximum à 8metres
Le bâtiment en baies vitrées d’une surface de 12 m2 destiné à l’arrivée de l’ascenseur et de l’escalier et à la desserte du restaurant culmine à plus de 9 mètres ;
le propriétaire avec l’accord de la mairie (DP du 30 01 2026) a proposé de réduire partiellement la surface de l’édicule lui-même de 12m2 à environ 8 m2 , réduisant en même temps partiellement la hauteur illégale :
Proposition qui, bien sûr, ne satisfait pas les riverains puisqu’elle est muette sur l’exploitation de la terrasse : ce qui renvoie les riverains vers d’autres juridictions
Le TA, à ce jour, n’a pas toujours pas rendu son jugement définitif
RUE DE LA PLAGE
Une DP (PJ) contestée :
Comme relaté dans la presse, au lendemain du premier tour des élections le 17 mars 2026 le maire a signé une Déclaration Préalable de travaux (DP) :cette DP n’a été publiée que le lendemain du deuxième tour des élections !
– « autorisation de travaux d’entretien habituels de la terrasse couverte du restaurant « pinasse café »
– « reconstruction à l’identique » mais
– « qui ne doit pas apparaitre comme un démolition reconstruction »
Où est donc l’ancienne terrasse ??
Comme vous avez pu le constater : les travaux ont été exécutés sans attendre le délai de recours : une démolition /reconstruction évidente avec des changements notables par rapport à l’existant ; l’ensemble est en contradiction et avec le PLU et avec le PPRL.
LES GREPINS ou un enterrement du dossier de première classe ?
Silence, silence / toujours en attente depuis aout 2025 de la communication de l’estimation du prix du foncier par l’expert désigné par le juge de l’expropriation !
ASA DU MIMBEAU (association syndicale autorisée)
Refusée par la préfecture –> Voir NL de février
Que va devenir la villa du demandeur ?
Le bruit court d’une possible démolition après obtention d’un permis de construire accordé par la mairie pour surface identique à la villa d’origine indument détruite
Quid du PPRL, quid du règlement du PLU ?
Les juges (administratifs, civils, judiciaires,) sont assurés d’avoir du boulot avec la commune de LEGE CAP FERRET !
Un grand merci à toutes celles et ceux qui ont acquitté la cotisation annuelle ce qui permet à notre association d’agir librement ,
Bon été !
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